Jouw regio: ,
Wijzig regio
Jouw regio: nog niet opgegeven
Wijzig regio
  • Laat het huis van je dromen geen nachtmerrie worden

    Een huis kopen of verkopen doe je niet elke dag. Bij zaken waar het om zulke grote bedragen gaat als onroerend goed, is het verstandig om een expert in de arm te nemen. Een expert die jouw belangen behartigt: de makelaar.

    ‘We zitten in Utrecht met een crazy woningmarkt. Het aanbod op dit moment is superschaars. Dat komt omdat de hypotheekrente zo belachelijk laag is’, legt Arthur Pollen uit. ‘Ons kantoor bevindt zich in Utrecht-Oost dat qua woningaanbod ook nog eens het meest populaire deel van de stad is. In die markt bewegen we ons in de verkoop- en aankoopbegeleiding.’

    Verkoop en aankoop
    Als verkoopmakelaar zorgt Arthur ervoor dat zijn klanten een optimale prijs voor hun woonobject ontvangen. ‘Daar heb ik een speciale strategie voor ontwikkeld. Mijn aanpak is erop gericht om meer kandidaten voor een woning te interesseren. Ik werk samen met een ­professionele fotograaf die de verkoper ook veel stylingtips kan geven. Die presentatie van de woning is zo belangrijk, daar kijken aspirant-kopers als eerste naar, dus dat moet ­gewoon goed zijn. Daardoor bereik je dat je meer bezichtigingen voor een woning krijgt, wat de kans op meer biedingen groter maakt. Op die manier kan de verkoper een optimale prijs voor zijn woning krijgen.’
    Als aankoopmakelaar heeft Arthur een heel andere taak. ‘Dan is het vooral belangrijk om uit te zoeken of er geen addertjes onder het gras zitten. Dat kan vanalles zijn: hoe is de bouwkundige staat van het huis, is er een Vereniging van Eigenaren, zijn de benodigde vergunningen aangevraagd voor aanbouwen die in het verleden hebben plaatsgevonden, wat is de achtergrond van de eigenaar en speelt er iets in de omgeving waardoor de waarde van het huis over een jaar bijvoorbeeld sterk kan dalen. Je komt in de praktijk allerlei situaties tegen waardoor je, wanneer je dat van te voren had geweten, misschien wel andere beslissingen had genomen. Een aankoopmakelaar zoekt dat soort dingen voor je uit. Een huis kost nu eenmaal een boel geld en wanneer het om zulke grote bedragen gaat, doe je er verstandig aan om een expert in de arm te nemen.’

    Actieve begeleiding
    ‘Ik houd van een actieve begeleiding’, vervolgt Arthur enthousiast. ‘Ik weet wat er speelt in Utrecht, ik weet waar de behoefte ligt, ik hanteer een specifieke aanpak en ken al mijn klanten persoonlijk. En zij kennen mij. Dat klein­schalige is belangrijk voor mij, die korte lijnen, dat werkt gewoon. Mijn meeste klanten komen via mond-tot-mondreclame bij mij. Daaruit blijkt wel dat mijn aanpak op prijs gesteld wordt. We worden door het klanttevredenheidsonderzoek van Funda niet voor niets gewaardeerd met een 9.1, en daar ben ik erg trots op!’

    Leave a reply →

Reageer op dit artikel

Cancel reply